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Calcolo IMU: come usare il calcolo



Abolizione rata di acconto 2013
Con l'art. 1 del D.L. 102/2013 è stato soppresso il versamento dell'acconto 2013 per le seguenti categorie di immobili:
Abolizione rata di saldo 2013
Con il comma 1 dell'art. 2 del D.L. 102/2013 è stato soppresso il versamento del saldo 2013 relativo ai fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (c.d. fabbricati merce), fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati. Con l'art. 1 del D.L. 30 novembre 2013, n. 133 è stata abolita la rata di saldo 2013 per i seguenti immobili:

Informazioni

L'IMU è l'Imposta Municipale Unica che dal 2012 sostituisce l'ICI, l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali regionali; deve essere pagata da tutti i proprietari di fabbricati, terreni ed aree edificabili, compresa l'abitazione principale e le sue pertinenze.

I dati necessari per il calcolo sono:

È possibile calcolare l'importo complessivo dovuto per tutti gli immobili posseduti e le relative pertinenze. Deve essere fatto un inserimento per ogni immobile e per ogni pertinenza.

Nel 2013 le scadenze per il pagamento sono:

I passi per il calcolo

1. Scelta del Comune

Scegliere il Comune dove si trova l'immobile.


2. Scelta dell'immobile

Scegliere il tipo di immobile, che può essere un fabbricato, un terreno oppure un'area fabbricabile.

L'opzione "fabbricato" comprende anche le abitazioni e le relative pertinenze.


3. Inserimento dati immobile

Per poter calcolare l'IMU di un fabbricato è necessario conoscere la rendita catastale; per un terreno, il reddito dominicale; per un'area edificabile il valore venale di mercato.

Nel caso dei fabbricati, inserire prima i dati dell'immobile principale e poi della relativa pertinenza, se presente.

Sono richiesti una serie di dati:

Dati immobile

Sono campi obbligatori, dove è necessario indicare:

Proprietà immobile

Sono campi obbligatori, dove è necessario indicare i dati relativi ai mesi di possesso nel 2013 ed alla percentuale di possesso.

Dati per detrazione

Sono campi opzionali, da compilare solo se si ha diritto alla detrazione:

4. Riepilogo dati immobile

Viene riproposto l'elenco di tutti gli immobili inseriti con i relativi dati, gli importi dovuti ed il totale IMU da pagare.

Prima di procedere è buona regola controllare che i dati siano corretti, se ci si accorge di un errore di inserimento è possibile modificare i dati oppure cancellare l'immobile.


5. Inserimento dei dati del proprietario e scarico del modello F24

È necessario inserire i dati del proprietario dell'immobile, così da poter scaricare il modello F24 compilato e pronto per essere usato per il pagamento dell'IMU.

Sono richiesti una serie di dati: